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舊房裝修工程拆除沒到位-后面投入資金才多
發布時間:2019-09-06 22:24|??分享到:
01.拆除前確認結構避免房子倒塌風險
當拆除工程進行時,第一個也最重要的就是確認是否安全,尤其隔間拆除時可能會影響到建物的結構,特別是一樓隔間拆除最具風險,一般來說墻的外觀、消防設施,管道間位置(水電管道)以及剪力墻、承重墻等是不得變更與拆除,如果一定要拆一定要請專業結構技師確認作鑒定是否可拆。


拆除前確認結構避免房子倒塌風險
02.照圖施工雙方無爭議
而當設計圖確定后,里面會有一份拆除圖,拆除工程進行時,一定要照圖施作,免得口說無憑引起爭議,而如果有非圖面上需要拆除的部分需要拆除,一定需要經過雙方同意并白紙黑字記錄。
照圖施工雙方無爭議
 
03.做足保護工作,后續才能少花錢
拆除前需先進行保護作業,除了公共措施與屋內外,開始依序動工拆除前,還需要做好防水避免堵塞滲透,例如廚衛、陽臺的排水孔,及廁所馬桶糞管,都要逐項檢查是否封好,避免拆除滿屋的粉塵與碎屑阻塞管線,另外,在拆除前也需與管理員確認斷水斷電事宜,并在現場拉接臨時水電供給拆除所需。
做足保護工作
 
04.事前拍照避免糾紛
當開始拆除工程前,最好將公共區域全部從近到遠都拍照記錄,尤其是電梯門、大門、及特殊材質的墻壁與地面要盡量拍仔細,避免在完工后物業有所質疑能夠作為舉證之用。
事前拍照避免糾紛
05.拆除天花地面注意管線與漏水
拆除時多半先由天花板開始,接著再到墻壁面、地面,拆天花板的時候要特別注意管線,內藏的管線如中央空調、消防管等有可能是其他住戶的管線,而拆到地面時則需要事先做防水工程,避免施工時滲水到樓下住家。而在不影響清潔與供排水的情況下,馬桶建議留在最后拆除,方便工作人員現場使用。
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文章關鍵詞:舊房裝修,工程拆除,南寧房屋裝修
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